林景蘭園：性價比太高！27000元/㎡起買到江北核心低密小高層

江北核心區房價漲了！剛剛領取銷許的某核心區項目均價3.3萬/㎡（含一樓躍層），平層價格達到3.6-3.89萬/㎡，這個價格不但高于之前核心區3.05萬/㎡的限價，更是接近河西南、魚嘴等區域。與該項目直線距離僅1公里的通宇·林景蘭園，27000元/㎡起即可買到江北核心低密小高層，在售約90㎡、95㎡、110㎡三房戶型，得房率85%以上，機會不多請珍惜！

一、江北新區CBD旁，離山僅700米。

通宇·林景蘭園，位于江蘇自貿區南京片區內，緊靠江北新區CBD，地處長江隧道和揚子江隧道之間，速達河西和鼓樓；正對著規劃中的漢中西路過江隧道，未來直達新街口；周邊擁有10號線、在建的11號線和4號線二期以及規劃中的13號線地鐵環繞。與均價3.3萬/㎡的項目直線距離僅1公里，可享受同樣的核心區地段優勢：首個國際健康城、約480萬方的CBD地下城、江北新區圖書館、美術館、市民中心、江北新區國際學校等高階配套迅速崛起，距離鼓樓醫院江北國際醫院僅約1.5公里，配套南工大實驗小學；同時可享浦口大道商圈的江北虹悅城（在建）、砂之船奧特萊斯（在建）、紅星美凱龍、慕斯薈、金盛田廣場等優質配套，5分鐘車程半徑內可滿足所有生活所需。

通宇·林景蘭園還擁有老山森林一線景觀，離山只有700米，靠近佛手湖公園、象山湖公園、珍珠泉公園，與千萬級別墅為鄰，更適合改善型家庭居住。西鄰南京工業大學浦口校區，東側為江蘇警官學院，配套南工大實驗小學，高素質人群匯聚之地，人文環境同樣優越。

二、低密、11層、石材干掛小高層，85%以上高得房率。

1、容積率僅1.6，低密11層小高層。

通宇·林景蘭園共建設8棟11層小高層和10棟四聯排別墅，容積率僅1.6，綠地率超過35%，擁有超寬樓間距，將更多空間留給園林綠植生長，是目前在售的離核心區最近的低密山景小高層項目。而均價3.3萬/㎡項目的容積率為2.0，并不是純洋房社區，為高低搭配，且高層比例較多，對于自住需求來說，通宇·林景蘭園的居住舒適度是更佳。

圖為通宇林景蘭園效果圖

2、江北唯一，石材干掛小高層。

通宇·林景蘭園所有小高層的外立面從下到上均采用石材干掛，目前整個江北只有通宇地產一家開發商為普通住宅項目打造了如此有品質感的外立面，已交付的林景熙園、在售的林景尊園以及待售的林景紫園均打造了同樣品質的外立面。

（外立面效果可參考上圖已交付的通宇林景熙園實景，石材顏色以實際交付為準。）

3、85%以上高得房率，難得一見。

疫情阻擋了人們外出的步伐，居家活動成為“戰疫”主流，如何將宅家生活玩出多種花樣，前提還得有足夠的空間，來承載一家人的歡聲笑語。通宇·林景蘭園打造了建筑面積約89-123㎡的全系寬境戶型，已加推的186套收官房源位于2#、7#、8#樓，戶型包括約90、95、110㎡全三房戶型，均為11層小高層，一梯兩戶，南北通透，4米以上的客廳開間，每個房間均帶有飄窗或陽臺，高達85%以上的得房率，賦予了生活更多自由舒展的空間。

圖為通宇林景蘭園鳥瞰圖

（戶型鑒賞）

目前在售約90㎡、95㎡、110㎡三房戶型，單價27000元/㎡起。

品鑒專線：56668888

營銷中心：浦口 沿山大道南  工業大學東（林語山墅營銷中心）

項目地址：浦口  七里橋北路

三、通宇林景尊園（在售）：27000元/㎡起搶占江北繁華中心的地鐵口小高層

通宇地產另一江北核心力作——通宇·林景尊園，緊鄰長江隧道口，15分鐘速達河西CBD，緊鄰地鐵10號線（工業大學站）和即將開建的11號線（森林大道站），以及規劃的地鐵13號線（河濱公園站），交通便捷；臨近大潤發、虹悅城、萬匯城、金盛田廣場等商業配套，以及省人民醫院江北分院，生活配套成熟；靠近青奧公園、綠水灣公園和河濱公園，自然環境優越。真正繁華中心地鐵公園家。

項目總建面積約9萬方,容積率僅1.7，共規劃建設了8棟11層小高層，是江北新區核心區為數不多的低密住宅社區之一。采用法式建筑風格，外立面采用天然石材干掛。寬樓間距，法式皇家園林設計，使建筑間采光和通風更佳。

圖為通宇林景尊園效果圖

一梯兩戶，南北通透，主力戶型面積約89-120㎡的全系舒適三房戶型，4米以上的客廳開間，每個房間均帶有飄窗或陽臺，高達85%以上的高得房率讓各個空間舒適闊綽。

項目目前在售約89㎡、108㎡、121㎡、123㎡三房戶型，單價27000元/㎡起。

營銷中心：象山路18號（通宇營銷中心）

品鑒專線：5828 3988

四、通宇林景紫園（待售）

項目位于通宇林景蘭園項目北側，僅一街之隔，坐享相似的地段優勢與生態自然環境。項目容積率僅1.5，規劃建設12棟10層-11層低密住宅和19棟四聯排別墅，綠地率超過35%，采用高檔石材干掛外立面，建筑面積約90-120㎡三房戶型。項目預計今年下半年首開120㎡大戶型，感興趣的客戶請詳詢售樓處。

圖為通宇林景蘭園和紫園效果圖

品鑒專線：56668888

營銷中心：浦口 沿山大道南  工業大學東（林語山墅營銷中心）

項目地址：浦口  七里橋北

五、通宇地產精筑26年，九盤耀江北

通宇地產，隸屬于江蘇省農墾集團。成立26年以來，秉承“用心建筑，品質生活”的開發理念，在南京已成功開發建設了通宇花園、南城美境、林景瑞園、林景嘉園、林景雅園、林景御園、林景熙園、林景尊園、林景蘭園、林景紫園（待售）等多個高端住宅項目，以及位于老山南麓的2個城市半山別墅項目——象山墅院和林語山墅（待售），加上高新區的林景博園以及核心區G10地塊2個待開發項目，至此，通宇地產九盤齊耀江北新區。