房產稅滬深渝落地

地方“兩會”正在如火如荼地展開，關于房地產調控討論熱烈，而具有風向標作用的一線城市，更是備受關注。

撲朔迷離的上海房產稅方案又有了新的進展，有媒體報道，上海市市長韓正在18日上海市第十三屆人民代表大會第四次會議上，作政府工作報告補充發言時透露，上海房產稅以“超過一定人均面積的新購住房，按照一定比例征收”，但未就房產稅征收方案做詳細解釋。

　　據中國上海網消息，韓正表示，上海解決住房問題基本方針就是按照“三個為主”的原則，以居住為主，以市民為主，以普通商品房為主，實行“四位一體”的保障住房體系。住房問題是上海民生工作中的突出問題，堅持“三個為主”和“四位一體”必須堅定不移。

韓正強調，上海將繼續堅決、嚴格地貫徹執行中央關于房地產市場調控的各項政策措施。去年10月，市政府貫徹國務院的決定出臺了關于房地產市場調控的若干意見，今年要進一步落實好包括限購、金融政策在內的各項措施。

　　1月16日，上海市委書記俞正聲表示，住房問題不解決，上海人才優勢將消失殆盡。“上海的企業也好，大學、科研院所也好，最大的發展困惑是人才;人才的困惑，對上海來說，最大的困惑就是住房。”

雖然北京常務副市長吉林表態，北京市暫不試點房產稅，但從關于北京“兩會”的報道來看，調控也將繼續從嚴。從北京市副市長陳剛的表述可見樓市調控的思路，他在1月16日表示，“房地產調控要給點時間，給點耐心。我們讓房地產價格理性回歸的決心不變，而且一定能做到。”

另一個頻頻催生地王的一線城市深圳，也發出了探索開征房產稅的信號。《深圳特區報》消息稱，深圳市長許勤1月16日在該市五屆人大二次會議上作《政府工作報告》，關于2011年工作安排時提到：探索開征房地產稅。

　　1月17日，國務院發布《關于廢止和修改部分行政法規的決定》，將《中華人民共和國房產稅暫行條例》第八條中的“《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》”修改為“《中華人民共和國稅收征收管理法》”。

　　業內有分析認為，這一修改可視作是為房產稅改革作法理依據的鋪墊，修改可以提升房產稅的立法基點，方便人大通過，為整個稅改做準備。

　　18日，國務院會議上，國務院總理溫家寶強調，堅定不移地搞好房地產市場調控。各級政府要增加投入，保障土地供應，落實保障性住房建設任務。抓緊建立保障性住房使用、運營、退出等管理制度。

　　在中央方向明確，思路清晰的大背景之下，地方樓市調控仍將繼續從緊，一季度可能在重慶和上海試點的房產稅，意味著調控手段的升級。業內人士分析，2011年仍將是房地產調控年，原本的政策將常態化，短期內樓市仍將保持政策偏緊。